2025年の店舗市況の展望

新年あけましておめでとうございます。

2025年初めに「現在高い店舗需要のあるエリア　ベスト３０」を情報開示します。

下記はネット上では初公開する「店舗需要のある上位30エリア」です。
渋谷／池袋／新宿／恵比寿／銀座／新橋／中目黒／吉祥寺／浅草／秋葉原／大宮／麻布十番／町田／横浜／自由が丘／五反田／赤坂／中野／立川／下北沢／神田／六本木／原宿／学芸大学／上野／品川／船橋／目黒／高田馬場／川崎

上記の「人気エリア」と日本の置かれている現状を照らし合わせる事で、「出店計画」「不動産投資ヒント」など様々な市況/状況分析をすることが出来ます。

現在の日本における主な「生活/景気/情緒等のマイナス」要因は色々あります。
「政治の堕落」
「世界一になってしまった高額な税金」
「市民への圧政と景気の圧迫」
「少子化による人口減少」
「事業縮小による地域の不活性化」
「大規模事業者による中小企業運営者の駆逐」
「事業者の高齢化による廃業の加速」

これらは代表的な「国内事情のマイナス要因」ですが、ここに更に「外的な圧力/政治要因」も加わり、全体的な印象では「マイナス要因は益々拡大」しそうです。

一方でプラス要因はと言うと、
「インバウンド需要の増加」
「海外からの各種投資/買収」
「円安継続による輸出産業の活性化」でしょうか。

2024年は居住用/事業用不動産市場では既にかなり顕著な2極化が明白になりましたが、これらの要因と消費需要を考慮すると2025年の店舗市場ではさらに2極が加速されそうです。

分かりやすく言えば「賃料上昇地域」と「賃料下降地域」が「より一層明確になる」1年となるでしょう。

更に詳しい市況や自社ビル/店舗のテナント誘致方法/適正賃料設定/市況や状況変化等をお知りになりたい方は、お気軽にお問い合わせください。

それでは本年もよろしくお願い致します。

2025年01月08日

株式会社ビルズ 代表取締役 井上 良介