既存の長期空室物件が減っています

供給される新規の物件量は例月とさほど大きな変化は見られませんが、既存の長期空室物件が減っています。

各企業様の出店計画の上方修正や賃料値下げ効果などがそうした既存物件の消費増をもたらしているようです。

但し相変わらず「新築案件」は少なく、また都心の新しいオフィスビルに併設された大型商業施設などの大箱も店舗区画の営業上の苦戦を良く耳にします。

実際一番良く情報が動いている店舗物件は5坪〜30坪程度の路面の「小型店舗」です。

「小型店舗」は立地によっては20件以上の申込みが企業から殺到しています。

反面、昔は我々の商売上でも最も売れ筋だった「100坪前後」の飲食店向けの店舗は、現在では大手の飲食チェーンでもなかなか投資リスクをかけることが出来ずに、結局は2分割にして賃貸するようなケースが多く見受けられます。

出店企業のご担当者の方々には、「ちょっと大きいな」と言う物件がございましたら、「分割交渉のご相談」を承りますので、是非お気軽にお問合わせ下さい。

一生懸命にご希望に合わせられるように調整させて頂きますので宜しくお願い致します。

平成23年02月14日

株式会社ビルズ 代表取締役 井上 良介